خرید خانه یک تصمیم بزرگ است – خواه این اولین خانه شما باشد یا یک خانه برای زمان تعطیلات. برای تصمیم گیری هوشمندانه ، مهم است که با سر خود فکر کنید و نه با قلب خود. به نکات زیر برای انجام یک خرید درست و هوشمندانه دقت کنید.
قبل از شروع کار ، برای صرفه جویی در وقت ، دردسر و هزینه ، از روند خرید مطلع شوید.
وسوسه نشوید و اولین کارشناس املاک و مستغلات را که ملاقات می کنید استخدام نکنید. اطمینان حاصل کنید که او مناسب کار شما است و تجربه لازم برای کمک به شما را دارد.
دریابید که چه چیزی را امضا می کنید. قبل از امضای توافقنامه خریدار ، مطمئن شوید که می دانید معنی آن چیست ، تا چه مدت قابل اجرا خواهد بود و بندهای مختلف به چه معنی است. اگر دوست دارید از یک نفر دیگر هم سؤال کنید و از مشاوره حقوقی مستقل استفاده کنید.
به یاد داشته باشید که هزینه های حقوقی ، مالیات انتقال زمین ، بیمه وام مسکن و کمک هزینه های کل را در کل هزینه های خود بگنجانید.
هزینه های یک بازرسی منزل و ارزیابی خانه یا بررسی را بشناسید.
هزینه های جابجایی می توانند بر اساس حجم و مسافت متفاوت باشند.
پیشنهاد خود را با تأمین اعتبار وام مسکن ، یک بازرسی در منزل ، فروش خانه موجود خود و یا عوامل دیگری که برای شما مهم است مشروط کنید. این شرایط به عنوان یک خریدار از شما محافظت می کنند.
از کارشناس املاک و مستغلات خود بخواهید که سن و وضعیت سیستم های خانه مانند لوله کشی و برق را بررسی کند. دریابید که آیا مجوزهای مناسب برای هر نوع بازسازی گرفته شده است یا خیر. برای بررسی بیشتر خانه ، یک بازرس فنی استخدام کنید و در پرسیدن سوال دریغ نکنید.
پیشنهاد خود را تا حد امکان شرح دهید. آنچه را که با فروش (به عنوان مثال ، وسایل و لوازم لامپ) همراه خواهد بود ، مشخص کنید و در صورت نیاز انجام برخی از بازسازی ها ، بر اساس بازرسی منزل را درخواست کنید.
اگر هم زمان با پیشنهاد شما پیشنهادات دیگری هم برای خرید ملک وجود داشت و قرار به مسابقه یا جنگ پیشنهاددهی شد، با یک استراتژی وارد شوید. در مورد آنچه از یک خانه می خواهید ، آنچه را که می خواهید صرف کنید و چه شرایطی را باید رعایت کنید ، مقررات پیشین را تنظیم کنید. پس از تنظیم قوانین ، از آنها پیروی کنید.
هنگامی که پیشنهادات رقابتی وجود دارد ، می توانید از شرط گرفتن شرایط (مانند بازرسی در منزل) خودداری کنید. قبل از انجام این کار دو بار فکر کنید.