مسکن و اقتصاد
در تورنتو خانه خریده اید … شما مالک چه آیتم هایی خواهید بود؟
فلورا فاطمی
عضو مشاوران رسمی املاک انتاریو
Sales Rep., Eng. MSc
دوستان گرامی در بسیاری از بازدیدهایی که از خانه ها با کلاینت هایم داشته ام این سؤال مطرح می شود که کدام آیتم های موجود در خانه به ما تعلق خواهد داشت؟ در اینجا به نکاتی در این ارتباط می پردازم
آیتم هایی که در خانه باقی می مانند
همانطور که می دانید در کشور مادری مان وقتی شما خانه ای را می خرید در هنگام تحویل گرفتن آن، تمامی اسباب، وسائل روشنایی و لوازم برقی آشپزخانه توسط فروشنده برده شده و در واقع می توان گفت فقط سقف و دیوار خانه باقی می ماند. اما اینجا در کانادا شرایط بدین گونه نیست.
در کانادا لوازم برقی مانند یخچال، اجاق گاز، ماشین لباسشویی و…معمولا همراه خانه به فروش میرسند و همچنین هر چیزی که به خانه نصب شده باشد و یا برای جابجایی آن احتیاج به باز کردن پیچ یا بیرون آوردن میخ باشد ممکن است جزو خانه تصور شود مگر این که در قرارداد ذکر شده باشد که این اقلام همراه خانه به فروش نمیرسد. برای مثال بهتر، اگر خانه را وارونه کنیم آن آیتم هایی که می افتد شامل نبوده و هر چه که متصل به خانه باقی می ماند، جزء خانه می باشد مگر اینکه در قرارداد خرید خلاف آن ذکر شود
قرارداد خرید شفاف و بدون ابهام
دوستان برای اینکه که بعد از تحویل خانه غافلگیر نشوید هر گونه ابهامی که دارید با ما در میان بگذارید. ما مشاوران حرفه ای املاک؛ کلیه اقلامی را که شما در نظر دارید در خانه باقی بماند در هنگام ارائه پیشنهاد خرید در بندهای قرارداد با جزئیات ذکر می کنیم که شامل نام، مدل و شماره سریال دستگاه مربوطه می باشد تا احیانا از جایگزینی آنها با اقلام نامرغوب توسط فروشنده جلوگیری کنیم
مذاکره با فروشنده
ما درمورد آیتمی که فروشنده قصد بردن آنها را دارد ولی شما مایل هستید تا آنها را برایتان باقی بگذارد نیز مذاکره می کنیم تا آنها را برایتان باقی بگذارد و یا موارد مشابه را به جای آنها قرار دهد.
آیتم های اجاره ای خانه
دوستان این آیتم ها هم بایستی مشخص شوند. مواردی مانند آبگرمکن، سیستم دزدگیرو ….که اگر فروشنده مالک آنها نباشد بصورت اجاره ای هستند که شما بعد از خرید خانه موظف به پرداخت هزینه های ماهانه آنها خواهید بود. ما مهلت باقی مانده از ترم اجاره آنها، هزینه فسخ قرارداد اجاره و یا هزینه خرید آنها را مشخص می کنیم.
حرفه ای بودن مشاوراملاک
دوستان ما مشاوران حرفه ای املاک می توانیم با تنظیم قرارداد دقیق تر و استراتژی های مذاکره از از هزینه های مالی احتمالی و استرس های آینده شما جلوگیری نماییم.
دوستان با من تماس بگیرید تا تجاربم را در خرید خانه و یا ملک تجاری در اختیار شما بگذارم.
