مسکن و اقتصاد

محتمل ترین تعمیرات مورد نیاز برای خانه های قدیمی

محتمل ترین تعمیرات مورد نیاز برای خانه های قدیمی

مانی شوشتری زاده

آیا آماده فروش کاندو و یا خانه شهری خود و خرید خانه ویلایی هستید؟  اگر اینطور است حتما برای راحت شدن از سر و صداهای همسایه ها و یا رهایی از مقررات آپارتمان نشینی هیجان زده اید.  ولی آیا از هزینه های اضافی محتمل خانه های مستقل آگاهی دارد؟ در بازار املاک گران شهری مثل تورونتو احتمال مجبور شدن شما به خرید خانه ای قدیمی تر که مناسب بودجه شما باشد بسیار زیاد است که این به معنی احتمال تحمیل هزینه هایی برای تعمیر بعد از خرید به شمااست. در اینجا برخی از این احتمالات را با هم بررسی می کنیم.

۱- تعویض فیلترها و تمیز کردن دریچه ها:

بعد از دریافت کلید خانه جدید تمام فیلترهای آب و تهویه هوا را تعویض کنید چرا که نمی دانید چه زمانی برای آخرین بار این کار صورت گرفته است. فیلتر های گاز و هود را حتما عوض کنید, دریچه خروجی خشک کن را تمیز کنید چرا که یک دریچه گرفته می تواند باعث آتش سوزی شده و یا با سخت تر شدن کارکرد خشک کن باعث مصرف بالاتر انرژی شود.

۲- خلاص شدن از مصالح خطر ساز:

اگر قصد انجام بازسازی در خانه ای که در عایق بندی ان از آزبست استفاده شده است را دارید باید از متخصصین از بین بردن این مواد استفاده کنید چرا که تخریب ان می تواند اثر منفی بر سلامتی شما داشته باشد. این کار حدود ۲۰ تا ۳۰ هزار دلار هزینه به همراه خواهد داشت.

۳- از بین بردن قارچ و کپک:

رطوبت در خانه های قدیمی بیشتر از خانه های نوساز است که این زمینه ای برای رشد قارچ و کپک می باشد. اگر مقدار این قارچ ها کم باشد خودتان می توانید توسط اسپری های مخصوص اقدام به از بین بردن آنها کنید ولی اگر به همه جای خانه نفوذ کرده باشند باید برای رهایی از آنها از یک حرفه ای استفاده کنید چرا که برخورد ناصحیح با آنها اثرات منفی بر سلامتی شما خواهد دشت.

۴- تعمیر مشکلات سازه ای:

می توانند بر اثر نشست پی, ترک, اسیب های موریانه ای و پوسیدگی چوب و … اتفاق بیفتند و برای تعمیر آنها باید از یک متخصص کمک گرفت که می تواند بسته به اشکال موجود تا ده ها هزار دلار هزینه برای تعمیر نیاز داشته باشد.

۵- تعمیر یا تعویض پنجره ها:

ممکن است از شکل و ظاهر پنجره خانه های قدیمی خوشتان بیاید ولی از هزینه بالای انرژی هرگز. اگر پنجره خانه شما تبادل حرارتی بالایی داشته باشد باید با پنجره عایق جدید تعویض شود که میتواند ۴۵۰ تا ۴۵۰۰ دلار هزینه برای هر اتاق به همراه داشته باشد. اگر قصد انجام این هزینه را نداشته باشید بهتر است راههای نفوذ هوا را ببندید تا از بالا رفتن هزینه گرمایش تا حد امکان جلوگیری کنید.

۶- لوله کشی:

خیلی ها در زیباسازی خانه خود سنگ تمام می گذارند ولی توجهی به استخوان بندی خانه ندارند. لوله کشی از مسائلی نیست که بتوان ان را فراموش کرد چرا که ممکن است با یک نشت کوچک باعث خرابی بزرگی شود , شما را با کلی خرابی و خانه ای نمدار و آماده برای رشد کپک روبرو کند.

۷- بروزرسانی سیم کشی برق:

اگر خانه ای که خریده اید قدیمی است و تعداد پریزهای موجود برای نیاز شما کافی نیست بهتر است بجای استفاده از تقسیم از یک متخصص برای بررسی کشش سیم کشی موجود برای اضافه کردن پریزهای جدید کمک بگیرید و از وی بخواهید تا سلامت کلی سیم کشی خانه شما را نیز بررسی کند تا در صورت وجود مشکلات پنهان اقدام به رفع آنها کنید که خطر آتش سوزی و یا قطعی برق را به حد اقل برسانید.

به هر حال بهتر است پیش از خرید از کمک یک بازرس حرفه ای کمک بگیرید تا شناخت بهتری از خانه پیدا کنید چرا که این مساله به شما برای تخمین و تامین بودجه مورد نیازتان کمک زیادی خواهد کرد.

مانی شوشتری زاده / ۶۴۷.۵۲۷.۴۷۷۷

فوق لیسانس مهندسی‌ عمران و مدیریت پروژه / مشاور امور املاک و سرمایه گذاری

مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

مسکن

محتمل ترین تعمیرات مورد نیاز برای خانه های قدیمی

محتمل ترین تعمیرات مورد نیاز برای خانه های قدیمی

مانی شوشتری زاده

آیا آماده فروش کاندو و یا خانه شهری خود و خرید خانه ویلایی هستید؟  اگر اینطور است حتما برای راحت شدن از سر و صداهای همسایه ها و یا رهایی از مقررات آپارتمان نشینی هیجان زده اید.  ولی آیا از هزینه های اضافی محتمل خانه های مستقل آگاهی دارد؟ در بازار املاک گران شهری مثل تورونتو احتمال مجبور شدن شما به خرید خانه ای قدیمی تر که مناسب بودجه شما باشد بسیار زیاد است که این به معنی احتمال تحمیل هزینه هایی برای تعمیر بعد از خرید به شمااست. در اینجا برخی از این احتمالات را با هم بررسی می کنیم.

۱- تعویض فیلترها و تمیز کردن دریچه ها:

بعد از دریافت کلید خانه جدید تمام فیلترهای آب و تهویه هوا را تعویض کنید چرا که نمی دانید چه زمانی برای آخرین بار این کار صورت گرفته است. فیلتر های گاز و هود را حتما عوض کنید, دریچه خروجی خشک کن را تمیز کنید چرا که یک دریچه گرفته می تواند باعث آتش سوزی شده و یا با سخت تر شدن کارکرد خشک کن باعث مصرف بالاتر انرژی شود.

۲- خلاص شدن از مصالح خطر ساز:

اگر قصد انجام بازسازی در خانه ای که در عایق بندی ان از آزبست استفاده شده است را دارید باید از متخصصین از بین بردن این مواد استفاده کنید چرا که تخریب ان می تواند اثر منفی بر سلامتی شما داشته باشد. این کار حدود ۲۰ تا ۳۰ هزار دلار هزینه به همراه خواهد داشت.

۳- از بین بردن قارچ و کپک:

رطوبت در خانه های قدیمی بیشتر از خانه های نوساز است که این زمینه ای برای رشد قارچ و کپک می باشد. اگر مقدار این قارچ ها کم باشد خودتان می توانید توسط اسپری های مخصوص اقدام به از بین بردن آنها کنید ولی اگر به همه جای خانه نفوذ کرده باشند باید برای رهایی از آنها از یک حرفه ای استفاده کنید چرا که برخورد ناصحیح با آنها اثرات منفی بر سلامتی شما خواهد دشت.

۴- تعمیر مشکلات سازه ای:

می توانند بر اثر نشست پی, ترک, اسیب های موریانه ای و پوسیدگی چوب و … اتفاق بیفتند و برای تعمیر آنها باید از یک متخصص کمک گرفت که می تواند بسته به اشکال موجود تا ده ها هزار دلار هزینه برای تعمیر نیاز داشته باشد.

۵- تعمیر یا تعویض پنجره ها:

ممکن است از شکل و ظاهر پنجره خانه های قدیمی خوشتان بیاید ولی از هزینه بالای انرژی هرگز. اگر پنجره خانه شما تبادل حرارتی بالایی داشته باشد باید با پنجره عایق جدید تعویض شود که میتواند ۴۵۰ تا ۴۵۰۰ دلار هزینه برای هر اتاق به همراه داشته باشد. اگر قصد انجام این هزینه را نداشته باشید بهتر است راههای نفوذ هوا را ببندید تا از بالا رفتن هزینه گرمایش تا حد امکان جلوگیری کنید.

۶- لوله کشی:

خیلی ها در زیباسازی خانه خود سنگ تمام می گذارند ولی توجهی به استخوان بندی خانه ندارند. لوله کشی از مسائلی نیست که بتوان ان را فراموش کرد چرا که ممکن است با یک نشت کوچک باعث خرابی بزرگی شود , شما را با کلی خرابی و خانه ای نمدار و آماده برای رشد کپک روبرو کند.

۷- بروزرسانی سیم کشی برق:

اگر خانه ای که خریده اید قدیمی است و تعداد پریزهای موجود برای نیاز شما کافی نیست بهتر است بجای استفاده از تقسیم از یک متخصص برای بررسی کشش سیم کشی موجود برای اضافه کردن پریزهای جدید کمک بگیرید و از وی بخواهید تا سلامت کلی سیم کشی خانه شما را نیز بررسی کند تا در صورت وجود مشکلات پنهان اقدام به رفع آنها کنید که خطر آتش سوزی و یا قطعی برق را به حد اقل برسانید.

به هر حال بهتر است پیش از خرید از کمک یک بازرس حرفه ای کمک بگیرید تا شناخت بهتری از خانه پیدا کنید چرا که این مساله به شما برای تخمین و تامین بودجه مورد نیازتان کمک زیادی خواهد کرد.

مانی شوشتری زاده / ۶۴۷.۵۲۷.۴۷۷۷

فوق لیسانس مهندسی‌ عمران و مدیریت پروژه / مشاور امور املاک و سرمایه گذاری

مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

دکمه بازگشت به بالا