مسکن و اقتصاد

سرعت رشد سالانه مسکن از ژانویه ۲۰۲۰ آغاز شده تا دسامبر ادامه دارد و بالاتر ازحد انتظار است

سرعت رشد سالانه مسکن از ژانویه 2020 تا دسامبر آغاز می شود و بالاتر ازحد انتظارات است
سرعت رشد سالانه مسکن از ژانویه ۲۰۲۰ آغاز شده و تا دسامبر ادامه دارد و بالاتر ازحد انتظارات است

 

سرعت رشد مسکن از ماه ژانویه ۲۰۲۰ در حالی که در غرب کانادا کاهش یافته است با افزایش در انتاریو و کبک شروع شد و صعود کرد.

آژانس مسکن فدرال روز دوشنبه اعلام کرد که در ژانویه شاهد آغاز سالانه تعدیل فصلی ۲۱۳.۲۲۴ واحد بودیم که از ابتدای ماه دسامبر که ۱۹۵,۸۹۲ بوده ۸.۸ درصد رشد داشته است. از این تعداد نیز مسکن روستایی با نرخ سالانه تعدیل فصلی ۱۰،۸۱۷ واحد تخمین زده شد.

ساختمانهایی نظیر آپارتمان ها و کاندوها شاهد افزایش ۱۳.۲ درصدی در شروع کار بوده اند در حالی که خانه های دیتچد با ۲.۱ درصد کاهش به ۵۵,۱۰۰ واحد رسید.

براساس اطلاعات شرکت (داده های بازارهای مالی)Refinitiv ، اقتصاددانان سالانه ۲۰۵،۰۰۰ واحد را پیش بینی کرده اند. دستاوردهای فعالیت ساخت و ساز منعکس کننده نقاط قوت اقتصادی منطقه است ، اما تحلیلگران خاطرنشان کردند که هوا در این زمان از سال ممکن است نقش بزرگی داشته باشد.

 

سرعت رشد سالانه مسکن از ژانویه 2020 تا دسامبر آغاز می شود و بالاتر ازحد انتظارات است
سرعت رشد سالانه مسکن از ژانویه ۲۰۲۰ تا دسامبر آغاز می شود و بالاتر ازحد انتظارات است

Rishi Sondhi اقتصاددان TD در یادداشتی گفت:
«شرایط آب و هوایی ملایم تر از حد معمول در کانادای مرکزی احتمالا ساخت و سازها را در انتاریو و کبک افزایش داده است در حالی که احتمالا آب و هوا در فعالیت های بریتیش کلمبیا و در بخش هایی از منطقه اقیانوس اطلس باعث کاهش آن شده است.»
او می گوید: برعکس و جالب اینکه در ساخت خانه نیز اصول حمایتی از جمله افزایش شدید قیمت خانه، نرخ پایین بهره، رشد بالای جمعیت، پایین بودن نرخ اجاره خانه های خالی در بازارها، برنامه های کلیدی و ایجاد انگیزه در ساخت و ساز باعث رشد مسکن شده است.

کبک شاهد جهش بزرگی از ۴۱۰۰۰ واحد به ۷۷۰۰۰ واحد بود تا در این استان از دهه ۱۹۹۰ به مقام دوم برسد در حالی که انتاریو با ۱۲۴۰۰ مورد افزایش که یک سطح نسبتا پایین است به ۶۹.۵۰۰ واحد برسد.

در غرب نیز آلبرتا شاهد افت رشد سالانه مقایسه ای بوده و از ۱۶.۹۰۰ واحد به ۲۲.۷۰۰ واحد رسیده و بریتیش کلمبیا نیز از۱۶،۶۰۰ واحد به ۲۶۲۰۰ واحد رسیده که افت داشته اند.

جنیفر لی ، اقتصاددان ارشد BMO ، در یک یادداشت گفت: صرف نظر از واریانس هوا، بازار زیربناهای قدرتمندی را نشان داد که این امر می تواند بانک مرکزی کانادا را برای کاهش نرخ بهره متوقف کند.

مهاجرت شدید و نرخ های پایین همچنان به حمایت از مسکن کانادا ادامه می دهد.

علیرغم نوسانات معمول ماه به ماه ، یک دلیل باعث شده است که بریتیش کلمبیا در کاهش نرخ ها مردد باشد.

CMHC در این رابطه گفت ، این روند طولانی مدت و پایدار به نظر می رسد زیرا به عنوان «میانگین متحرک شش ماهه» نرخ تنظیم سالانه و ماهانه فصلی مسکن در ماه ژانویه با ۲۱۰.۹۱۵ واحد در مقایسه با میزان ۲۱۲.۲۱۲ واحد در ماه دسامبر کاهش یافته است.

داده های پروانه ساختمانی منتشر شده توسط آمار کانادا روز دوشنبه نشان داد که ساخت و سازهای بیشتری در راه است زیرا ارزش کل پروانه های ساختمان در ماه دسامبر با ۷.۴ درصد افزایش به ۸.۷ میلیارد دلار نسبت به ماه قبل رسیده است.

تحلیلگران با توجه به داده های Refinitiv انتظار ۲.۳ درصد افزایش دارند و این داده ها روند مشابهی را با شروع مسکن نشان می دهد.

ارزش مجوزهای ساخت مسکن خانواده ها (آپارتمان) در ماه با ۱۵.۹ درصد به ۲.۹ میلیارد دلار در ماه صعود کرد در حالی که مجوز ساخت مسکن یک خانواده (خانه) با ۳.۲ درصد کاهش به ۲.۲ میلیارد دلار رسید.

روزنامه های تورنتو | تهرانتو | tehranto | روزنامه های کانادا

مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

دکمه بازگشت به بالا