بررسی فروش اخیر کاندو در GTA نشان میدهد که رکورد فروش در شهر شکسته شده است.
تحلیلگران املاک در Urbannation به تازگی گزارش فروش کاندو طی سال ۲۰۱۹ را منتشر کرده اند. آنها متوجه شدند که فروش کاندو در کلان شهر تورنتو در سال ۲۰۱۹ افزایش ۲۷ درصدی داشته است و مجموعا ۲۵,۰۹۷ واحد به فروش رفته است.
این رقم یک رکورد است و در رده سوم بیشترین فروشها قرار میگیرد.
۸,۰۴۴ خانه ای که فروخته شده است تقریبا به عدد ۸,۷۵۵ خانه به فروش رفته در سال ۲۰۱۷ نزدیک است.
Urbannation همچنین گزارش میدهد که ۷۵ درصد این واحد ها در پیش فروش به فروش رسیده اند (بالاتر از ۶۳ درصد سال ۲۰۱۸) و میانگین قیمت هر متر مربع نیز ۹۶۷ دلار بوده است (افزایش ۴.۷ درصدی به نسبت سال ۲۰۱۸).
واحدهای به فروش نرسیده نیز ۴.۸ درصد کاهش داشته اند و مجموع آنها ۱۳,۳۷۳ واحد بوده است، که باز هم از میانگین ده سال گذشته که ۱۵,۹۰۷ واحد بوده کمتر است. با این حال نسبت عرضه به تقاضا همچنان مناسب نیست.
در نتیجه قیمت واحدها تا متری ۱,۰۷۳ دلار نیز بالا رفته است. با اینکه این به معنی افزایش قیمت سالانه ۹ درصدی است، Urban Nation میگوید این افزایش بعد از افزایش ۵۰ درصدی قیمت ها بین سالهای ۲۰۱۶ و ۲۰۱۸ است که باعث شده طی ده سال گذشته قیمت آپارتمان های جدید دوبرابر شود.
مجموعا ۱۸,۲۳۲ واحد متعلق به پروژه هایی که در سال ۲۰۱۹ آغاز شده اند به فروش رفته است، که در مقایسه با سال ۲۰۱۸، ۱۷ درصد افزایش داشته است. تحلیلگران معتقدند این نشانه خوبی برای افزایش تقاضا از سرمایه گذاران است.
از لحاظ منطقه ای، منطقه ۹۰۵ قوی ترین عملکرد را داشته و ۴۲ درصد فروش های کلان شهر تورنتو مربوط به این بخش است.
همچنین در مقایسه با سال ۲۰۱۸ فعالیت های مرتبط به فروش ۷۲ درصد افزایش یافته است. همچنین بزرگترین سهم از فروش آپارتمان ها که ۳۱ درصد است نیز به تورنتو میرسد.
میانگین قیمت هر متر مربع ساختمان های تازه ساز در این منطقه ۷۹۵ دلار بوده است، که ۲۸ درصد کمتر از میانگین ۱,۱۰۸ دلاری منطقه ۴۱۶ است.
البته Toronto Real Estate Board پیش از این پیش بینی کرده بود که قیمت مسکن در سال ۲۰۱۹ بالا رود و این روند در سال ۲۰۲۰ نیز ادامه دارد.
بهترین بازار زیرمجموعه در تورنتو North Midtown ،Downsview و Downtown East بوده اند که مجموع ۲,۷۵۷ واحد با میانگین قیمتی ۹۳۱ و ۱,۲۳۰ دلار به ازای هر متر مربع در آن به فروش رفته اند.
