انتاریوجدیدترین اخبارکانادا
شورای شهر اتاوا مالیات یک‌درصدی بر خانه‌های خالی را تصویب کرد
شورای شهر اتاوا مالیات یک‌درصدی بر خانه‌های خالی را تصویب کرد
شورای شهر اتاوا مالیات یک‌درصدی بر خانه‌های خالی را تصویب کرد
شورای شهر اتاوا طرحی را برای وضع نرخ مالیات یک‌درصدی روی خانه‌های خالی در شهر تصویب کرد. شورای شهر اتاوا مالیات یک‌درصدی بر خانه‌های خالی را تصویب کرد
به گزارش تهرانتو نیوز ؛
رایلی بروکینگتون (Riley Brockington) و ریک کیارلی (Rick Chiarelli) نمایندگان شورای شهر با این طرح مخالفت کردند.
اگر خانه‌ای به مدت بیش از ۱۸۴ روز در سال خالی بماند مالیات جدید به صورتحساب نهایی مالیات بر املاک صاحب‌خانه اضافه خواهد شد. مالیات خالی ماندن خانه به محل اقامت اصلی مالک اضافه نخواهد شد.
املاک واجد شرایط، شامل خانه‌های مستقل تک خانواری، خانه‌های نیمه مجزا (دارای دیوار مشترک)، آپارتمان‌های مسکونی، خانه‌های دوبلکس و تریپلکس است.
به‌عنوان مثال اگر خانه‌ای با ارزش تقریبی ۴۱۵،۰۰۰ دلار خالی از سکنه قلمداد شود، در پایان سال مبلغ ۴،۱۵۰ دلار اضافی به صورتحساب مالیاتی مالک این خانه اضافه خواهد شد.
صرفاً خانه‌های مسکونی که در کلاس مالیاتی املاک مسکونی طبقه‌بندی‌شده باشند مشمول قانون مالیات واحدهای مسکونی تخلیه خواهند بود. تمامی ۳۰۷،۰۰۰ نفر صاحب‌خانه در اتاوا باید اظهارنامه‌ای در شورای شهر امضاء کنند که اعلام می‌کند خانه آنها در حال سکونت است یا خیر.
بروکینگتون نسبت به الزام هر صاحب‌خانه برای اطلاع به شورای شهر در مورد وضعیت سکونت خانه‌های آنها در هرسال ایراد وارد دانست.
بروکینگتون گفت «چنین الزامی ازنظر من یک زنگ خطر مهم است.» اگر تصور می‌کنید انتخاب‌کنندگان ما از دریافت نامه پستی درباره بیمه انشعاب فاضلاب در صندوق نامه خود عصبانی شده‌اند، صبر کنید تا آنها صورتحساب ۵،۰۰۰ دلاری به دلیل عدم پاسخ به درخواست اعلام وضعیت سکونت در خانه را دریافت کنند.
جوزف موهونی (Joseph Muhuni) معاون خزانه‌داری شهر به بروکینگتون گفت که مالکان خانه‌های مسکونی از حق درخواست تجدیدنظر در هزینه‌های مربوط به مالیات جدید برخوردارند.
موهونی گفت «پس از درخواست تجدیدنظر، ما بررسی می‌کنیم و اگر واحد موردنظر تحت سکونت بود، مالک خانه روی صورتحساب مالیاتی خود طلب مالیاتی دریافت می‌کند.» بااین‌حال ما می‌خواهیم که از کل فرآیند درخواست تجدیدنظر اجتناب کنیم زیرا برای صاحب‌خانه‌ها و شورای شهر وقت‌گیر است، به همین دلیل ما ترجیح می‌دهیم که تا حد امکان تعداد بیشتری از مردم را ترغیب کنیم که پیش از ناچار شدن به گذراندن کل فرآیند تجدیدنظر وضعیت سکونت خانه خود را اعلام کنند.
انتظار می‌رود که نظام جدید مالیاتی در سال ۲۰۲۲ پیاده‌سازی شود و صدور صورتحساب مالیات جدید از ۲۰۲۳ آغاز شود.
گزارشی که برای کمیته توسعه مالی و اقتصادی تهیه‌شده بود (FEDCo) می‌گوید که مالیات جدید با فرض ۱،۵۰۰ واحد مسکونی خالی درآمدی بالغ‌بر ۶.۶ میلیون دلار در سال اول تولید می‌کند. اعضاء کمیته می‌گویند مالیات جدید به‌عنوان منبع اصلی تولید درآمد درنظرگرفته نشده، بلکه قرار است تعداد خانه‌های آماده سکونت را در شهر افزایش دهد.
بااین‌حال، شهردار جیم واتسون در نطق پیش از دستور گفت که درآمد اضافی حاصل از این طرح می‌تواند به تأمین بودجه خانه‌های مقرون‌به‌صرفه کمک کند.
جیم واتسون گفت، «شکی نیست که این طرح در یک مسیر ناآزموده پیش می‌رود.» «درنهایت این طرح از پتانسیل به ارمغان آوردن میلیون‌ها دلار برای شهر برخوردار است که مستقیماً به پروژه‌های خانه‌سازی مقرون‌به‌صرفه، ساخت‌وسازهای جدید و بازسازی ساختمان‌های موجود اختصاص خواهد یافت.»
اعضاء کمیته برآورد می‌کنند که راه‌اندازی طرح پیشنهادی ظرف ۲.۵ سال آینده هزینه‌ای بالغ‌بر ۳.۵ میلیون دلار خواهد داشت که هزینه‌های عملیات جاری پس از راه‌اندازی بالغ‌بر ۱.۳ میلیون دلار در هرسال خواهد بود که بودجه آن از درآمد تولیدشده از خود مالیات تأمین خواهد شد.
شرکت وام و مسکن کانادا (CMHC) گفت که نرخ خالی ماندن خانه‌ها در اتاوا از ۱.۸ درصد در سال ۲۰۱۹ به ۳.۹ درصد در سال ۲۰۲۰ افزایش‌یافته است که تا حد زیادی به دلیل عوامل ناشی از پاندمی کووید-۱۹ ازجمله کاهش نرخ اجاره دانشجویی است.
شورای شهر می‌گوید که نرخ خالی ماندن خانه‌ها به‌عنوان مثال در سندی‌هیل (Sandy Hill) از ۲.۶ درصد در سال ۲۰۱۹ به ۶.۷ درصد در سال ۲۰۲۰ افزایش‌یافته است.
شورای شهر انتظار دارد که نرخ خالی ماندن خانه‌ها ظرف چند سال آینده به سطح پیش از پاندمی بازگردد.
صورتحساب نهایی صورتحساب نهایی صورتحساب نهایی
مالیات بر املاک مالیات بر املاک مالیات بر املاک
