اتحادیه املاک و مستغلات : ماه سپتامبر فروش خانه در کانادا رکورد زد

اتحادیه املاک و مستغلات : ماه سپتامبر فروش خانه در کانادا رکورد زد

اتحادیه املاک و مستغلات : ماه سپتامبر فروش خانه در کانادا رکورد زد

بر اساس گزارش اتحادیه املاک و مستغلات ، تعداد خانه های فروخته شده در کانادا در ماه سپتامبر رکورد

زد و متوسط قیمت خانه در کشور ۱۷.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت.  

به گزارش تهرانتو نیوز به نقل از سی تی وی ؛

اتحادیه املاک ومستغلات کانادا (CREA) اعلام کرد که ۴۵.۶ درصد فروش بیشتر در مقایسه با سپتامبر

سال ۲۰۱۹ داشته است.

اتحادیه املاک ومستغلات کانادا اعلام کرد : در مقایسه با ماه آگوست ، فروش مسکن بر اساس یک

مقایسه فصلی ، ۰.۹ درصد افزایش یافته است.

میانگین واقعی قیمت مسکن در سراسر کشور در ماه سپتامبر ۶۰۴.۰۰۰ دلار ثبت شد که نسبت به

سپتامبر سال ۲۰۱۹ در حدود ۱۷.۵ درصد بیشتر بود.

کاستا پولاپولوس (Costa Poulopoulos) ، رئیس اتحادیه املاک و مستغلات کانادا ، در بیانیه ای اظهار داشت :

بسیاری از بازارهای مسکن کانادا با وجود این که وارد بازار پاییزی این سالِ بسیار عجیب می شویم ،

همچنان شاهد سطح بالایی از فعالیت نسبت به سنوات گذشته هستند.

پولاپولوس گفت : علاوه بر کمبود لیست املاک در تعدادی از مناطق ، «رقابت شدیدی» در میان

خریداران وجود دارد.

شان کَتکارت (Shaun Cathcart) ، اقتصاددان ارشد اتحادیه املاک و مستغلات کانادا اعلام کرد سایر عوامل

تأثیر گذار در فروش شامل نرخ بهره پایین ، حمایت های دولتی بدلیل کووید۱۹ و تقاضای متوقف شده

خرید بدلیل قرنطینه ناشی از کرونا بوده است.

کَتکارت گفت : اما فکر می کنم یکی دیگر از فاکتورهای بسیار تاثیر گذار که باید در نظر گرفت و سابقه

تاریخی ندارد ، ارزشمند بودن خانه هر فرد در این دوران است.

خانه برای ما تبدیل به محل کار ، مدارس بچه هایمان ، سالن ورزش ، پارک و موارد دیگر شده است.

فضای شخصی بیش از پیش اهمیت یافته است.

داگلاس پورتر (Douglas Porter) ، اقتصاددان ارشد در بازار های سرمایه BMO معتقد است افزایش قیمت

ماه سپتامبر چندان بی دلیل نبوده است ؛ چون میانگین سود در ۹ ماهه اول سال ۲۰۲۰ در حدود ۱۱.۶ درصد

بوده است.

اما طبق تفسیر پورتر ، شبهاتی در مورد ادامه یافتن این بازار داغ وجود دارد.

پورتر نوشت : شرایط اقتصادی موجود امکان ادامه یافتن چنین بازار داغی برای یک دوره پایدار را نمی دهد.

اتحادیه املاک و مستغلات کانادا یادآور شد : اگر نرخ فروش در ونکوور بزرگ و تورنتو بزرگ را از محاسبات

حذف کنیم ، متوسط قیمت در کشور حدود ۱۲۵.۰۰۰ دلار کمتر خواهد بود …

اما پورتر خاطرنشان کرد که شاخص قیمت مسکن MLS ، که برای انواع مختلف املاک فروخته شده تنظیم

میشود ، در سال گذشته ۱۰.۳ درصد افزایش یافته است.

در ماه سپتامبر ، شاخص قیمت مسکن MLS ، در حدود ۱.۳ درصد نسبت به ماه آگوست بالاتر بوده است.

اتحادیه املاک ومستغلات کانادا دلیل کمترین افزایش ماه به ماه در تعداد خانه های فروخته شده

(در مقایسه با ماه آگوست) را کاهش تقاضای خرید در منطقه تورنتوی بزرگ و مونترال دانست.

این موضوع با افزایش تعداد خانه های فروخته شده در اتاوا ، ونکوور بزرگ ، جزیره ونکوور ، کلگری و

همیلتون-برلینگتون در انتاریو جبران شده است.