پتی لاوت-رید (Pattie Lovett-Reid) گوینده ارشد مالی سی‌تی‌وی نیوز گفت رئیس بانک کانادا نشانه هایی از “شادی بیش از حد” را در بازار املاک مشاهده می کند

پتی لاوت-رید : رئیس بانک کانادا نشانه هایی از “شادی بیش از حد” را در بازار املاک مشاهده میکند

در طول سال گذشته ، یک مورد کاملا مشخص و واضح شده است، اینکه ما از خانه کار می کنیم. در حال حاضر ما به طور کاملا واضحی می دانیم که فضای خانه­ مان چطور باید باشد و اگر این فضا انتظارات شما را برآورده نمی کرده است، به احتمال زیاد در حال جا به جایی و نقل مکان بوده اید.

نتیجه؟ قیمت های مسکن در حال افزایش است و این قضیه توجه رئیس بانک کانادا تیف مک لم را به خود جلب کرده است. رئیس بانک کانادا تیف مک لم را به خود جلب کرده است.

به گزارش تهرانتو نیوز ؛ به نقل از سی تی وی

در طول پاندمی کرونا، یکی از ارکان اقتصاد بازار املاک و مستغلات بوده است. افزایش تقاضا، عرضه محدود و حداقل نرخ ممکن همگی ما را به این باور می رسانند که قیمت مسکن تنها به یک سمت تغییر می کند : به سمت بیشتر شدن.

اکنون اگر بخواهیم انصاف را رعایت کنیم باید بگوییم که قیمت مسکن بالا رفته است، اما تا رسیدن بازار به شرایط پنج سال پیش راه زیادی در پیش است. اما این قضیه به این معنا نیست که بانک کانادا از نزدیک شاهد این مساله نیست. مک لم بیان داشته که نشانه های اولیه از چیزی که او “شادی بیش از حد” می نامد را مشاهده کرده، در حالی که مردم انتطار دارند این افزایش قیمت ها به صورت نامحدود ادامه پیدا کند.

من یاد گرفته ام که وقتی یکی از متغیرها تغییر می کند هیچ چیز به صورت نامحدود ادامه نخواهد داشت. در این مورد، این متغیر می تواند نرخ وام باشد.

پس از آنکه نرخ بهره ثابت پنج ساله در کانادا در تابستان گذشته به کمترین میزان خود و برابر با ۱.۳۹ درصد رسید، ممکن است کانادایی ها به کاهش مداوم نرخ بهره عادت کرده باشند.

 اما این قضیه برای اولین بار پس از آغاز پاندمی در شرف تغییر است.

بر اساس گزارش ریت های (RateHub.ca) ، نرخ های بهره در پاسخ به تورم بالاتر از حد انتظار در ماه ژانویه در حال افزایش هستند و اگر این تورم بیشتر شود و دیدگاه های خوش بینانه در مورد واکسن ها ادامه داشته باشد، کانادایی ها باید در انتظار بالاتر رفتن نرخ ها باشند. پیش بینی این است که بهترین نرخ ۱.۵۴ درصد باشد.

فراخوانی برای عمل: اگر در یک وام با بهره متغیر هستید ممکن است بخواهید آن را ثابت کنید. اگر شما برای اولین بار است که خریدار خانه هستید، پیش تصویب یک وام امروز با نرخ های ۹۰-۱۲۰ روزه برقرار است.

با توجه به محاسبه گر وام RateHub.ca، یک خریدار با ده درصد پیش پرداخت یک خانه با قیمت ۵۰۰.۰۰۰ دلار، با نرخ بهره ثابت پنج ساله ۱.۳۹ درصد و استهلاک ۲۵ ساله، در صورت افزایش نرخ ها به ۱.۵۴ درصد، شاهد افزایش پرداخت ماهیانه به مبلغ ۳۲.۰۰ دلار یا ۳۸۴.۰۰ دلار سالیانه خواهد بود.

پتی لاوت-رید : رئیس بانک کانادا نشانه هایی از “شادی بیش از حد” را در بازار املاک مشاهده میکند

بازار املاک و مستغلات بازار املاک و مستغلات پتی لاوت-رید : رئیس بانک کانادا نشانه هایی از “شادی بیش از حد” را در بازار املاک مشاهده میکند