مسکن و اقتصاد
برای بازسازی خانه تان چگونه برنامه ریزی می کنید؟
برای بازسازی خانه تان چگونه برنامه ریزی می کنید؟
دوستان گرامی، اگر تصمیم به بازسازی و نوسازی خانه خود دارید در نظر داشته باشید که علاوه بر زیبایی و جذابیت به نکاتی توجه کنید که ارزش ملک شما را نیز افزایش دهند.
در ذیل سعی دارم به مواردی اشاره کنم که بتوانند به شما در برنامه ریزی رینوویشن خانه تان کمک کنند.
۱- ذهنیت درستی از کل مسیر نوسازی خانه تان داشته باشید.
چه بخواهید نوسازی ساختاری مانند ایجاد و توسعه فضا داشته و چه بخواهید آن را به تعمیرات جزئی محدود کنید. نقشه ای دقیق از مراحل اجرا، مصالح مورد نیاز، مدت زمان و هزینه ها
تهیه کنید.
۲- مجوزهای لازم را از شهرداری منطقه تان اخذ نمایید.
در نظر داشته باشید که برای اجرای برخی پروژهای نوسازی بایستی مجوزهای لازم را دریافت نمایید حتی اگر خودتان بدون پیمانکاران حرفه ای بخواهید آنرا اجرا نمایید. از متداول ترین
پروژه ها که جهت اجرا نیاز به مجوز دارند می توان به تکمیل کردن بیسمنت، افزودن شومینه با سوخت چوب، نصب تراس و نوسازی تجهیزات الکتریکی اشاره داشت. در برخی از کاندو
آپارتمان ها شما برای برخی تغییرات مانند تغییر کفپوش و..نیاز به گرفتن مجوز از مدیریت ساختمان دارید.
۳- هزینه ها ومدت زمان اجرا را برآورد کنید.
دوستان، با دریافت مشاوره از شرکت های ساختمانی، اطلاعات مورد نیاز برای یک تصمیم گیری درست را بدست آورید. در صورت استفاده از خدمات این شرکتها، فاکتورهایی مانند
تجربه، کیفیت، مدت زمان وهزینه اجرای آنها را در نظر بگیرید.
هنگام برآورد تقریبی هزینه هایتان، رقمی حدود ده تا پانزده درصد را برای هزینه های پیش بینی نشده در نظر بگیرید.
۴- همسایگان خود را از برنامه هایتان آگاه سازید.
زمانی که همسایگان شما از احتمال مزاحمت های صوتی، رفت و آمدهای پیکانکاران، وجود زباله های ساختمانی و… مطلع باشند با شما همکاری بیشتری خواهند داشت.
۵- برای پروژه بازسازی خانه تان محدودیت قائل شوید.
از تغییرات سلیقه ای مانند نقاشی های رنگارنگ و نیز تغییرات عجیب دوری کنید. چرا که در هنگام فروش خانه می تواند با سلیقه خریداران هماهنگ نبوده و مشکل آفرین شود.علاوه بر
آن، از بازسازی بیش از حد نیز اجتناب کنید چرا که ممکن است در تناسب با دیگر خانه های محله شما نباشد و بازگشت سرمایه آن توجیه مالی مناسبی نداشته باشد.
دوستان گرامی، اگر سؤالی در این زمینه داشتید با من تماس بگیرید. در شماره های آتی به موارد دیگر مرتبط با بازار مسکن تورنتو خواهد پرداخت.
