تورنتو با هدف مهار روند صعودی قیمت خانه در حال بررسی مالیات جدید برای صاحب خانه ها است

شهرداری تورنتو در حال بررسی ارائه طرح پیشنهادی مالیات بر سوداگری خانه به دولت استانی است

شورای شهر تورنتو مشغول بررسی درخواست دولت استانی انتاریو برای برقراری مالیات سوداگری خانه در جلسه این هفته است در حالی که همچنان به جستجوی راه های جدید برای کنترل قیمت صعودی خانه در شهر تورنتو ادامه می دهد. شهرداری تورنتو در حال بررسی ارائه طرح پیشنهادی مالیات بر سوداگری خانه به دولت استانی است

ایده مالیات جدید اولین بار توسط مایک کول نماینده اگلینتون-لارنس (Eglinton-Lawrence Coun. Mike Colle) در جریان نشست دسامبر شورای شهر مطرح شد و سپس برای بررسی بیشتر به کمیته اجرایی شهردار جان توری ارجاع داده شد.

در جلسه ای که برای فردا برنامه ریزی شده است نمایندگان شورای شهر در مورد درخواست رسمی از کویینز پارک برای پیاده سازی محلی «مالیات سوداگری خانه و فرایند کسب سود از خرید، نوسازی و فروش خانه» تصمیم نهایی را اتخاذ خواهند کرد.

هنوز مشخص نیست که این نوع مالیات به چه شکلی خواهد بود، اما مایک کول در طرح پیشنهادی اولیه خود به ۵۰ درصد مالیات بر سوداگرای زمین اشاره کرد که « به عنوان عامل مهار افزایش شدید قیمت املاک در تورنتو در دهه ۱۹۷۰ شناخه می شود.»

شهردار جان توری روز سه شنبه در جریان یک نشست مطبوعاتی در تالار شهرداری به خبرنگاران گفت «اگر نگاهی به پایه و اساس تمام سیاست هایی بیندازید که ما از لحاظ تلاش برای بهبود دسترسی به مسکن از جمله تامین مسکن ارزان، اتخاذ کرده‌ایم مشاهده می کنید که دیدگاه ما در بسیاری از این سیاست‌ها در اولویت قراردادن این مفهوم بوده که مردم قرار است برای این خانه ها زندگی کنند یا خانه ها برای زندگی کردن مردم هستند.»

«از خانه ها می توان برای سرمایه گذاری نیز استفاده کرد اما هرگز نمی توان اجازه داد که جنبه های مالی سرمایه گذاری فراتر از تعهدی که نسبت به یافتن خانه های بیشتر برای زندگی تعداد بیشتری از مردم در آنها داریم فراتر رود، خانه هایی که امیدواریم تا حد ممکن مقرون به صرفه باشند. بنابراین فکر می کنم که به عنوان شهردار و با توجه به چالشی که از لحاظ یافتن مسکن برای مردم شهرمان با آن مواجه هستیم فرستادن این سیگنال برای ما ارزشمند باشد.»

قیمت املاک و مستغلات در تورنتو از ابتدای شروع پاندمی به شدت در حال افزایش بوده در حالی که میانگین قیمت در تمام انواع املاک مسکونی تا پایان ۲۰۲۱ به اوج قیمت ۱.۰۹۵ میلیون دلار رسیده است.

هیئت املاک و مستغلات شهرداری تورنتو در گذشته در مورد نیاز به افزایش موجودی برای به کنترل درآوردن قیمت خانه صحبت کرده بود اما در نامه ای که ماه گذشته برای کمیته اجرایی جان توری فرستاده شد هشدار داده است که مالیات سوداگرای «می‌تواند به طور مقدماتی سرمایه گذاران بی تجربه مقیاس کوچک را که علاوه بر سرمایه گذاری منبع کلیدی موجودی خانه هستند، تحت تاثیر قرار دهد.»

کوین کریگر رئیس هیئت املاک و مستغلات منطقه ای تورنتو (TRREB) در نامه ای گفت که« هیئت املاک و مستغلات منطقه ای تورنتو (TRREB) عمیقا معتقد است که سیاست های عمومی که بازار مسکن را هدف قرار میدهند باید مبتنی بر شواهد باشند. از این لحاظ مشخص نیست که یک مالیات سوداگری دیگر برای فروش منازل مسکونی غیر اصلی [که محل اقامت مالک نیست] بتواند از لحاظ توان مالی تامین مسکن مزیت های پایداری داشته باشد و در واقع می تواند پیامدهای ناخواسته متعددی به همراه داشته باشد که چالش های جدیدی برای صاحب خانه ها، خریداران و مستاجران ایجاد می کند.»

شورای شهر تورنتو به خودی خود از اختیار لازم برای اعمال مالیات سوداگری خانه برخوردار نیست و نیازمند اقدام دولت استانی برای تصویب لایحه ای برای به اجرا گذاشتن چنین مالیاتی می‌باشد.

مسکن تورنتو      مسکن تورنتو        مسکن تورنتو